Криза - време за инвестиция - кога да се купи учител

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 13:47

Кога да започнете да инвестирате

„Всичко минава и това ще мине“. Известната поговорка на цар Соломон е по-актуална от всякога днес, когато говорим за финансовата криза, която обхвана света. Както знаете, икономиката се развива циклично и колкото по-дълбок е стадийът на упадък, толкова по-активно ще бъде възстановяването. Следователно в самото начало на кризата компетентен инвеститор мисли не за запазване на спестяванията си или за минимизиране на загубите, а за това какви действия трябва да се предприемат, за да се извлече най-голямата печалба в момент, когато рано или късно започват икономическите показатели да порасне.

Анализ на предишните кризисни явления, както глобални, така и местни, показва, че на етапа на икономическо възстановяване, на първо място, се наблюдава постоянно и нарастващо търсене на парцели, след това строителните сектори на икономиката стават по-активни, след това индустрията, селско стопанство, наука и търговия. Това е естествено - интензивното развитие на производството изисква нови помещения за предприятия, които се строят на парцели, възстановяването на покупателната способност на населението диктува рязко нарастване на търсенето на жилищни недвижими имоти, построени, отново, на сушата.

На кой етап е по-добре да започнете да купувате парцел? Изглежда, че очевидният отговор: „да се изчака най-ниската точка на икономически спад и да се закупи парцел на най-ниска цена“ми се струва не оптимален. Първо, този подход е типичен за повечето потенциални инвеститори и има значителен дял от риска сайтът, от който се интересувате, в крайна сметка да отиде при друг купувач. На второ място, продавачът на земята е по-вероятно да я оттегли от продажбата в момента, когато нивото на цените се доближи до изключително ниското ниво. На трето място, ако собствениците на парцели могат без особена вреда за себе си да спрат каквато и да е търговска дейност на етапа на максимален спад на икономическите показатели, тогава фирмите, ангажирани в договореността, доставката на комуникациистроителството е изключително заинтересовано да продължи непрекъсната дейност на всички етапи на кризата, най-малкият престой за повечето от тях означава непосредствен фалит. Следователно, в екстремния етап на кризата, след като вече сте притежавали парцел, ще можете да се споразумеете за производството на произведение на минимални, практически дъмпингови цени, което ще ви позволи да получите завършен обект на недвижим имот, готов за продажба или лизинг, докато икономиката започне да се възстановява. Като се има предвид, че на ранния посткризисен етап ще има малко такива съоръжения, ликвидността и рентабилността са практически гарантирани.практически дъмпингови цени, които ще позволят да се получи завършен обект на недвижим имот, готов за продажба или лизинг, докато икономиката започне да се възстановява. Като се има предвид, че на ранния посткризисен етап ще има малко такива съоръжения, ликвидността и рентабилността са практически гарантирани.практически дъмпингови цени, които ще позволят да се получи завършен обект на недвижим имот, готов за продажба или лизинг, докато икономиката започне да се възстановява. Като се има предвид, че на ранния посткризисен етап ще има малко такива съоръжения, ликвидността и рентабилността са практически гарантирани.

По този начин спадът в цените на парцела, който ви интересува, с 15-25 процента в сравнение с периода преди кризата е доста сериозен аргумент да се мисли за закупуването му, без да се чака по-нататъшно развитие.