Кой може и трябва да извършва инспекции на земята

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 13:47

Внимание! Контрол на сушата

Ако използвате парцел земя, рано или късно ще трябва да се сблъскате с неприятна процедура за контрол на земята. Какво е това и защо точно вашият сайт е попаднал в полезрението на държавните инспектори по земята?

На първо място, струва си да се разбере какво точно ще проверява този или онзи контролен орган, какви нарушения по време на проверката могат да бъдат открити.

Така че, от държавните структури, контрол на земята може да се извършва от федералните и общинските изпълнителни власти.

На федерално ниво правомощията за извършване на контрол на земята са предоставени на три отдела: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Областта на отговорност на всеки от тези ведомства е подробно разграничена с Указ на правителството на Руската федерация от 15 ноември 2006 г. N 689 "За държавния контрол на земята".

Първо, трябва да определите целта на одита. На първо място, това е осъществяването на контрол върху спазването от страна на организациите, както и от гражданите, на законодателството за земята, изискванията за опазване и използване на земята.

Какви правомощия има всеки от тези отдели? Държавните инспектори на Rossreestr (Федерална служба за държавна регистрация, кадастър и картография и нейните териториални органи) проверяват:

а) наличие на неразрешено заемане на поземлени имоти, неразрешена размяна на поземлени имоти и използване на поземлени имоти без документи за собственост, съставени по предвидения за тях начин, както и без документи, позволяващи извършването на стопански дейности;

б) процедурата за прехвърляне на правото на ползване на земя;

в) използване на земята по предназначение, въз основа на категорията и вида на разрешеното използване на парцела;

г) изпълнение на изискванията за наличие и безопасност на гранични знаци на границите на поземлените парцели;

д) процедурата за предоставяне на информация за състоянието на земята;

е) изпълнение на предварително издадени инструкции за отстраняване на нарушения в областта на поземлените отношения.

Държавните инспектори на Rosreestr имат право да посещават организации и съоръжения след представяне на официално удостоверение, да инспектират парцели, притежавани, притежавани, използвани и отдадени под наем, и да издават задължителни инструкции за спазване на законодателството за земята.

Ако предстои проверка от Росприроднадзор (Федералната служба за надзор върху използването на природните ресурси и нейните териториални органи), трябва да се има предвид, че в зависимост от обхвата на организацията ще бъдете проверени за:

а) извършване на рекултивация на земя след завършване на разработването на находища на полезни изкопаеми, строителство, рекултивация на земя, дърводобив, проучване и други работи, включително работи, извършвани за стопанства или за собствени нужди;

б) предприемане на мерки за подобряване на земята и защита на почвата от вятър, водна ерозия и предотвратяване на други процеси, които влошават качеството на земята;

в) предотвратяване използването на парцели от горски фонд за изкореняване, обработка на горски ресурси, подреждане на складове, издигане на сгради (строителство), оран и други цели без специални разрешителни за ползването на тези парцели;

г) спазване на режима за използване на земя и гори във водозащитни зони и крайбрежни ивици от водни тела.

Контролът върху земята от Роселхознадзор (Федералната служба за ветеринарен и фитосанитарен надзор и нейните териториални органи) се извършва изключително върху земеделски земи и земеделски парцели като част от земите за селище. В този случай се проверява следното:

а) изпълнение на мерки за запазване и възпроизвеждане на плодородието на земеделски земи, включително рекултивирани земи;

б) изпълнение на изисквания за предотвратяване на неразрешено отстраняване, преместване и унищожаване на плодородния почвен слой, както и увреждане на земята в резултат на нарушаване на правилата за боравене с пестициди, агрохимикали или други вещества и отпадъци от производството и потреблението, опасни за човешкото здраве и околната среда;

в) изпълнение на други изисквания на земното законодателство относно използването и защитата на земята в рамките на установения обхват на дейност.

По този начин, въпреки факта, че и трите отдела са упълномощени да упражняват контрол върху земята, не бива да се изпуска от поглед факта, че всеки от тях има доста специфични и ясно очертани области на отговорност.

Следователно трябва ясно да разберете обхвата на правомощията, които държавните инспектори, дошли да проверяват, са дадени и да не надвишават тези правомощия.