Как наследявате земя? Кой има право да извършва кадастрална работа? Кой е отговорен за събирането на боклука?

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 13:47

Въпрос: Аз съм председател на градинарството. За да проведем кадастрално проучване, искаме да се свържем със съответната организация. След преглед на рекламата разпознах няколко организации, които извършват кадастрални работи и цените на тези работи се различават значително. Какви документи трябва да имат организациите, оторизирани да извършват кадастрална работа? Чрез кои държавни агенции може да се провери автентичността на тези документи? Какъв е най-добрият начин за съставяне на договор за извършване на кадастрални работи? Какво включва понятието „Пълен комплекс от кадастрални работи“и задължително ли е да се сключи договор за пълния комплекс?

Отговор: Такива организации са само тези, които имат съответния лиценз. Лицензът уточнява видовете работа, като например производството на производни материали от въздушни работи във фотографски, цифрови (електронни) форми, без да се извършва самото въздушно наблюдение с помощта на самолети; топографско заснемане с общо предназначение и (или) неговото актуализиране (корекция) в мащаб 1: 500 - 1: 10000, проведено върху площи до 1 кв. км по време на инженерни проучвания, строителство и експлоатация на сгради и съоръжения, геодезия, поддържане на кадастъра, както и други проучвания и специални работи; проучване на подземни и надземни съоръжения (комунални услуги) в мащаб 1: 500 - 1: 5000, извършено върху площи до 1 кв. км при провеждане на инженерни проучвания,строителство и експлоатация на сгради и съоръжения, геодезия, поддържане на кадастъра, както и други проучвания и специални работи.

Организациите, имащи право да извършват кадастрални работи, трябва да притежават необходимите документи за собственост и лицензи (за извършване на топографски изследвания, за право на геодезия и поддържане на кадастри).

Автентичността на документите може да се провери чрез Северозападната териториална инспекция на Държавния геодезически надзор. Адрес: Санкт Петербург, наб. Канал Грибоедов, 103.

Договорът за услуга трябва да съдържа задължения за правна подкрепа, регистрация на имуществени права на клиента (градинаря) върху парцела (получаване на кадастрална карта с кадастрален номер и приватизация на индивидуален градински парцел), включително извършването на геодезически работи върху парцел. Списъкът с произведения включва изваждане и фиксиране на граници, оформяне на граничен случай.

Пълният набор от кадастрални работи включва: извършване на геодезическо заснемане на градински парцел, обезопасяване на площта му с репери, съставяне на акт за установяване и съгласуване на границите на поземлен имот, предупреждаване на заинтересованите собственици на съседни парцели за необходимостта от запазване на границата марки, офис компютърна обработка на информация, получена от геодезисти. Потвърждаване местоположението на поземлените парцели чрез копиране от генералния план за градинарство. Експликация на сгради и съоръжения върху парцели, съставяне на отчет за площи под застроени и незастроени територии. Определяне на координатния каталог на точките на завой на границите на парцела на определен адрес. Липсата на един или повече елементи от горното прави невъзможно получаването на очаквания резултат.

Отговор: Центърът може да препоръча организации, които имат лицензи за боравене с битови отпадъци, ограничения за събиране на боклука и депа за депониране.

Отговор: Нашите адвокати имат богат опит в разглеждането на „мултидисциплинарни“дела, особено тези, свързани с крайградски недвижими имоти. Първоначалната консултация е безплатна във всички случаи. След като разгледа делото, адвокатът ще определи перспективата за успешното му разрешаване както в досъдебното производство, така и в съда.

Разбира се, всеки конкретен случай изисква индивидуален подход. Тъй като няма две напълно еднакви парцели земя, също и в правната практика, във всеки случай е необходимо да се проучат всички налични документи и да се съберат липсващите, необходими за успешното разрешаване на делото в съдилищата и други инстанции. Затова съветваме във всеки случай да се свържете с нас за безплатна първоначална консултация.