Как да продадем лятна вила? Кой е отговорен за премахването на боклука от градинските парцели? Какво е доживотна рента?

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 13:47

Кой трябва да отговаря за премахването на боклука от градинските парцели? Къде да се свържете? С какви изисквания или предложения е по-добре да се свържете с председателя на градинарството?

Председателят отговаря за поддържането на санитарното състояние на градинарството (на обществени земи). Ако санитарното състояние е нарушено, по-специално не е организирано събирането на боклук и председателят не предприеме необходимите мерки, е необходимо да се свържете с регионалната санитарна и епидемиологична станция.

SES ще издаде заповед до председателя на градинарството да организира събирането на боклука. При неизпълнение на заповедта областната санитарно-епидемиологична станция има право да привлече виновниците към административна отговорност.

За да организирате изхвърлянето на боклука, трябва да се свържете с областната администрация или със специализирана организация, която има лицензи за боравене с битови отпадъци, ограничения за събиране на боклука и депа за изхвърляне на отпадъци. Ако градинарството ви е малко и съответно количеството генериран боклук е малко, има смисъл да се договаряте с няколко близки градинари и да сключите споразумение за събирането на боклука заедно. Ще бъде по-евтино за член на SNT. Тежестта на разходите за сметосъбиране се поема от самите градинари (както и жителите на жилищни сгради в градовете плащат за този тип комунални услуги).

Ако парцел за градинарство е приватизиран, може ли да се продаде? Те казват, че това не може да стане без съгласието на борда

Имате право да се разпореждате с притежаваното от вас имущество по ваше усмотрение: продавайте, дарявайте, завещавайте, заменяйте, използвайте като обезпечение и т.н. За това не се изисква одобрение от бордоводството. Единственият случай, в който могат да възникнат проблеми, е ако има просрочени задължения към градинарството, например при заплащане на членски внос. В този случай бордът по градинарството има право да подаде молба до съда с искане за изземване на парцела с цел обезпечаване на иска.

Какви документи за вила трябва да имате за последващата й продажба?

Кадастрална карта с кадастрален номер, удостоверение за собственост върху земя, ако има сгради - технически паспорти за тях. При сключване на сделка за покупко-продажба собственикът трябва да има при себе си граждански паспорт (при продажба на общ споделен имот трябва да присъстват всички собственици или продавачът да има пълномощни за правото да продава от името на всички собственици). Ако парцелът и (или) сградите са придобити през периода на сключване на брак, за продажбата е необходимо нотариално заверено съгласие на съпруга.

Какъв вид услуга е доживотна рента? Аз съм сериозно болен, искам да уредя наем, не знам къде да отида

Пожизнената рента е задължението на приобретателя на имота да подкрепя финансово досегашния предишен собственик в съответствие с условията на договора. Например, ако притежавате парцел, тогава имате право да сключите споразумение за прехвърляне на собствеността върху тази земя на някой при определени условия. Например, можете да предпишете в договора задължението на новия собственик на сайта да ви плаща определена сума всеки месец доживотно, да предоставя редица услуги (например да предоставя необходимите медицински грижи, да купува лекарства, храна, транспортни услуги, помощ при домакинството и др.). Преди да сключите договор, трябва внимателно да прецените от какво точно имате нужда и какъв набор от услуги (парична сума) ще бъде адекватно възнаграждение за вашия имот. Ако желаете да продължите да живеете на собствения си парцел, правото ви на безвъзмездно доживотно ползване на парцела и сградите, разположени върху него (или част от тях) трябва да бъде посочено в договора. Ако другата страна не спази условията на договора, тя може да бъде прекратена по съдебен ред, ако можете да докажете, че договорът е нарушен. В този случай втората страна има право да поиска пълно или частично възстановяване на средствата, похарчени за вас. В този случай втората страна има право да поиска пълно или частично възстановяване на изразходваните средства за вас. В този случай втората страна има право да поиска пълно или частично възстановяване на изразходваните средства за вас.

Като се има предвид, че конфликтните ситуации, свързани със споразумението за доживотна рента, възникват доста често (главно поради различното разбиране от страните за техните задължения по отношение на предоставянето на услуги), желателно е споразумението да бъде съставено от адвокат и нотариално заверено.