Приватизация на земята по закон - необходими документи

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 13:47

Възможно ли е да се приватизират общи земи - пътища, канавки и т.н.? И кой има право да прави това?

Гражданско партньорство с нестопанска цел като юридическо лице има право да приватизира общата земя. Общи земи: пътища, алеи, пожарни резервоари и др. не могат да бъдат прехвърлени в собственост на физически лица.

Възможно ли е да приватизирате вашия парцел въз основа на общ план за кадастрално градинарство, без да правите собствените си, тъй като това е скъпо?

За да приватизирате парцела си, трябва да извършите геодезическо заснемане с офис обработка и заснемане на земя. Събраните документи се подават в кадастралната камара на областната администрация за вписване на поземления имот по кадастрална регистрация и присвояване на кадастрален номер на него. Няма други начини за недвусмислено идентифициране на парцел; общ кадастрален план за градинарство не е основа за присвояване на кадастрални номера на отделни парцели, без да се извършват геодезически работи за всеки от тях.

Доколко легитимна е приватизацията, извършена чрез градинарство?

Най-вероятно имате предвид приватизацията на обща земя SNT. Ако едновременно са изпълнени необходимите условия: извършено е кадастрално заснемане, получена е кадастрална карта с кадастрален номер, приватизацията е законна.

Как се определя правоприемството на градинарството, ако преди това е принадлежало на предприятия? Сега няма предприятия. Чии земи?

Градинарството никога не е било собственост на предприятие. Трудно е да си представим градинарството, разположено в помещенията на предприятието, например между цехове и складове. Но сериозно погледнато, в древни времена организацията на градинарството: преговори за разпределяне на земя, регулиране на опашките за присъединяване към градинарски кооперации и издаване на препоръки на напреднали работници за получаване на парцели са били ангажирани в профсъюзни и партийни комитети, които са работили главно според секторния принцип. Следователно, по-голямата част от членовете на всяка конкретна градинарска дейност са служители на една и съща организация, чието име често се появява в името на градинарството.

В същото време земите са собственост на държавата, а материалните ценности са колективна собственост.

Понастоящем съществуващите градинарски партньорства с нестопанска цел са юридически лица, действащи въз основа на Хартата на SNT в съответствие с Федералния закон № 66-FZ от 15.04.1998 г. "За градинарство, зеленчуково градинарство и дачи сдружения на граждани с нестопанска цел".

В случай че са предприети мерки за приватизация на общи земи, тази земя е собственост на SNT, като юридическо лице. Ако не, земята е на държавата.

Какъв е списъкът на законодателните актове, регулиращи въпросите със земята?

Едва ли е възможно да се даде изчерпателен списък от закони и подзаконови актове, уреждащи целия спектър от въпроси, свързани с използването на земята. На практика, по-често от други, е необходимо да се прилагат нормите на следните закони:

Кодексът на земята на Руската федерация, приет с Федерален закон № 137-FZ от 25.10.2001 г

Федерален закон № 172-FZ от 21 декември 2004 г. "За прехвърляне на земи и парцели от една категория в друга."

Федерален закон № 122-FZ от 21.07.1997 г. "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него."

Федерален закон № 66-FZ от 15.04.1998 г. "За градинарски, зеленчукови градинарства и дачи сдружения на граждани с нестопанска цел."

Освен това има голям брой закони, уреждащи развитието и оборота на земята, спазването на екологичните и санитарни и епидемиологични стандарти, наследяване на парцели, използване на земи в колективна и споделена собственост, отнемане и отчуждаване на земя и др. Промени в съществуващите закони се правят ежегодно, приемат се нови. Не е лесно да се проследи целия процес на промяна на законодателството, да се разбере връзката между различни законодателни актове. Ето защо в момента са създадени специализирани юридически организации, които се занимават с комплексното решаване на правни проблеми, свързани с използването на земята.