Как се съставя план за земя -1

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 13:47

Със заповед на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 24 ноември 2008 г. № 412, формата на парцела и изискванията за неговото изготвяне, както и приблизителната форма на уведомяване за срещата за съгласуване на местоположението от границите на поземлените парцели, бяха одобрени. Поземленият парцел е съставен въз основа на кадастралния план на съответния поземлен имот. Посочва информацията, въведена в държавния кадастър на недвижимите имоти, за оформените поземлени имоти или за част или части от поземлен имот; нова информация за поземлените парцели, необходими за вписване в държавния кадастър на недвижимите имоти. Преди това на органа по кадастрална регистрация бяха подадени документи за геодезия (описание, чертеж на парцели, информация за тях и др.). Граничният план се състои от текстови и графични части, които са разделени на задължителни раздели и раздели,чието включване зависи от вида на кадастралната работа. Необходимите раздели са: първоначални данни; информация за извършените измервания и изчисления; оформление на парцели; чертеж на парцели и техните части. В някои случаи заключението на кадастралния инженер е включено в състава на граничния план (ако например предварително установените граници на поземлените парцели не съответстват на действителното им местоположение; необходимо е да се обоснове размерът на земята формирани парцели). Граничният план се изготвя под формата на един или два документа. Като един документ се изготвя план за проучване на земята, ако един или повече парцели се образуват в резултат на разделяне, преразпределение, разпределяне на дял; информация за поземлените парцели и техните граници се изяснява. Ако поземлените парцели се формират чрез посочване на местоположението на границата на първоначалния поземлен имот, тогава се изготвя план за поземлен имот, за да се изясни местоположението на границата на поземления участък и граничен план за оформяне на поземлените парцели. За съставяне на стационарен план се използват кадастрален извлечение от поземлен имот, кадастрален план на територията, картографски материали и документация за управление на земите и други документи. В зависимост от основанието за образуване на поземлени парцели към плана за поземлен имот е приложен пакет от придружаваща документация.картографски материали и документация за управление на земите, други документи. В зависимост от основанието за образуване на поземлени парцели към плана за поземлен имот е приложен пакет от придружаваща документация.картографски материали и документация за управление на земите, други документи. В зависимост от основанието за образуване на поземлени парцели към плана за поземлен имот е приложен пакет от придружаваща документация.

Във връзка с влизането в сила на постановлението и като се има предвид, че преди 1 януари 2009 г. са приети документи, изготвени по старите правила, установени със заповед от 2 октомври 2002 г. NP / 327, са съставени актове на гражданското законодателство, че не са имали обратна сила и са били приложени по отношение на отношения, възникнали след влизането им в сила, е въведен преходен период, който е в сила до 01 юли 2009 г., през който граждани и юридически лица, сключили трудови договори за извършване на работа, в резултат на което се осигурява изготвянето на документи, необходими за кадастрална регистрация, вместо гранични планове в органа по кадастралната регистрация могат да се предоставят описания на поземлени парцели. В преходния период описанието на парцелите е съставено, като се вземе предвид писмото на Министерството на икономическото развитие на Русия от 08.08.2008 г. № 11013-IM / D23. В необходимите „удостоверяване на подписи“на заглавната страница на описанието на поземлените парцели, освен това, след подписването на лицето, направило описанието, се посочва датата на сключване на договора за извършване на кадастрални работи. Трудно е да се прецени проблемите, които собствениците на земя могат да имат след влизането в сила на заповед № 412 на Министерството на икономическото развитие на РФ от 24 ноември 2008 г. Всъщност преди 1 юли 2009 г. можете да подадете документи, изготвени съгласно "старите" правила, ако договорът с геодезическата организация е бил подписан преди 1 януари 2009 г. (т.нар. Преходен период). Доколкото авторът знае, за януари не е имало граници, които да са били доведени до етапа на доставка. Към момента не е ясно какво още ще бъде включено в пакета от документи за оформения парцел. Към края на 2008 г., заедно с описание на парцели (т.е.това, което сега ще бъде граничен план) се прави бизнес за управление на земята. В заповед № 412 не е посочено нищо по отношение на стопанския бизнес. Ако приемем, че бизнесът за управление на земите ще остане, тогава много информация от него ще бъде дублирана от граничния план. Ако няма бизнес за управление на земи, тогава граничният план по никакъв начин не отразява как да се показват защитените зони (електропроводи, водни тела и др.). В момента в експликациите на сгради (конструкции) се изисква освен да се посочи дали обектът е жилищен (нежилищен), да се посочи и принадлежността му (гараж, навес и др.). Ако няма бизнес за управление на земи, тогава граничният план по никакъв начин не отразява как да се показват защитените зони (електропроводи, водни тела и др.). В момента в експликациите на сгради (конструкции) се изисква освен да се посочи дали обектът е жилищен (нежилищен), да се посочи и принадлежността му (гараж, навес и др.). Ако няма бизнес за управление на земи, тогава граничният план по никакъв начин не отразява как да се показват защитените зони (електропроводи, водни тела и др.). В момента в експликациите на сгради (конструкции) се изисква освен да се посочи дали обектът е жилищен (нежилищен), да се посочи и принадлежността му (гараж, навес и др.).

Следва финалът